Я бы вас в свою мастерскую не пустил даже за деньги.
СнимИте убитую квартиру и обставьте как хотите. На Ленфильме так и делали если на студии нет возможности. Стыдно киношникам этого не знать. Пригласите художника или искусствоведа для консультаций по интерьеру.
А электричество это копейки!
Приезжайте в Питер, я за 5-6 тыс. зелёных Врубелевскую мастерскую смастерю.